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7月1日起 县地税局正式启用存量房系统
纳税人低报成交价逃税行不通
www.Ybnews.cn  2012-7-6 10:29:11  来源:延边新闻网  进入论坛
 

    自7月1日起,我县存量房交易价格评估系统正式上线运行,自此纳税人到县地税局纳税,房产交易的计税价格将以系统自动产生的评估价为参考。
   
    据县地税局工作人员介绍,该局根据国务院“新国八条”等政策要求,大力应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广工作,坚决堵塞因纳税人低报存量房交易价格(即采取“阴阳合同”)导致的税收漏洞。省地税局发布了实施意见,县地税局自2011年4月起,开始着手“存量房交易征管工作实施方案”的前期准备工作。经过紧张筹备和大量房产信息的录入,目前我县正式启用存量房交易评估系统。
   
    系统上线运行后,房产交易的计税价格将以系统自动产生的评估价为参考,申报价格高于评估价的以申报价格为准;低于评估价的必须经规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由,没有正当理由的按评估价格征税。
   
    此前,在存量房交易过程中,纳税人低报成交价格偷逃税款的现象较为普遍,形成了明显的税收漏洞,影响了税法的严肃性,也削弱了房地产市场调控的政策效果。开展存量房评税工作,可解决房屋买卖双方通过订立虚假合同低报成交价格、不如实申报缴纳有关税收的问题,亦可进一步深化房地产税收一体化管理工作,夯实房产交易环节税收征管基础,提高计税价格管理水平,还可为今后的房地产税制改革奠定基础。
   
    县地税局提醒,“阴阳合同”在给当事人带来非正当利益的同时,也会给当事人在合同履行中带来一定的法律风险,比如有的买方在按照虚假合同金额低价支付卖方后,就要求卖方办理产权过户手续,并诉诸法庭,导致卖方实际利益受损。而买方再次转让该房产时也会由于扣除成本减少导致税负增加,依法诚信纳税更有利于买卖双方合法权益的保护。

 
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    记者:徐蓉 编辑:admin
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